Вторичный рынок жилья, за или против?

Перед каждым, решившим купить квартиру в Анапе, возникает вопрос: "вторичка" или "первичка"? Все зависит от Ваших возможностей и пожеланий, состояния квартир на первичном и вторичном рынке.

Квартира на вторичном рынке - это уже реально существующий объект. Перед тем, как ее приобрести, можно побывать в самой квартире, определить ее рыночную цену, познакомиться с соседями, оценить для себя ремонт или изношенность подъезда, дома.

Право собственности Вы получаете сразу после регистрации сделки купли-продажи.

Вы можете сразу переезжать, оформлять прописку. Особенно это необходимо при одновременной сделке продажи одной квартиры и приобретении другой.

Если Вы решили брать "вторичку", необходимо проверить "чистоту" ее истории, т. е. изучить законность предыдущих сделок по этой квартире. С другой стороны, в новой квартире никто раньше не жил, с точки зрения претензий предыдущих собственников новый владелец может быть спокоен.

Качество панельных или котельцовых построек 60-80-х годов иногда оставляет желать лучшего. Лишь около 5% объектов вторичного рынка находится в хорошем состоянии. Но считать, что цены на квартиры "вторичку" опустятся в недалеком будущем преждевременно. Возможно и потому, что новые дома строятся не всегда на месте снесенных старых, а в пределах административного округа. Это достаточно важно для определенной прослойки граждан, которым это жизненно необходимо из-за социального положения, соображений престижа.

Потенциальные покупатели "вторички" - это жители ближайших пригородов, которые работают или учатся городе. И их количество не уменьшается. Кроме того, если Вы решите взять ипотечный кредит, то оформить его для покупки уже готовой квартиры в Анапе будет значительно легче.

Взвесив все за и против, Вы примете единственно верное для Вас решение.

Ознакомиться с предложениями нашего агентства Вы можете в каталоге недвижимости